山西:太原富康苑新居等31个小产权房受波及!违建或将被没收

山西:太原富康苑新居等31个小产权房受波及!违建或将被没收

▲“小产权”问题成了人们热议的问题。这不,近日,长治市住建局刊出 了10家不合法 占用土地施行 开发“小产权房”的房地产企业资质,将管理 小产权房专项举动 推向了高潮。

▲山西小产权房“大地震”!太原富康苑新居等31个小产权房受波及!违建或将被没收!太原市房管局曾发布七期违规出售 名单,其间 包括 有集体土地违规出售 项目三十多个,分别为:1、长风万景(万景城);2、中环新六合 ;3、西山名筑;4、锦绣西城(五三综合效能 楼);5、西山美筑;6、北辰尚品;7、金桥郡;8、鑫美六合 ;9、兰馨花园;10、紫云轩;11、森林湖第宅 ;12、加泰利亚花园;13、幸福BOX;14、滨河二十一栋(原滨河二十七栋);15、文源小区;16、金峰帝景;17、腾龙雅源;18、金色年华(又名颐和家乡 );19、水木云天;20、化建佳园;21、新升·琦锋苑;22、东方雅居;23、滨江九里;24、文化大厦;25、东昇庭苑;26、兰源古槐;27、龙凤花园;28、富康苑新居;29、半山LOFT;30、铂仕郡;31、港丽城。

▲太原对待小产权哪些举措呢?2013年起,太原严打房地产违规出售 ,长风东鼎未批先建被没收。

▲早在2013年,政府发布 了《太原市人民政府关于严厉冲击 房地产市场违法违规出售 行为的通告》,里边 除了对违规宣传、出售 的处分 条款外,还明确规则 :“购买不符合 预(销)售条件房子 的,不受法令 保护,形成 的损失由个人负责”。

▲高压之下,长风东鼎同年就因未批先建、证件不全,违规出售 被政府没收,之后业主慌了神,抗议、维权,展示中心人去楼空,截止现在 工程仍罢工 ,相关证件还在处理 中。

▲细心 观察,不难发现,曾今因为证件不全、违规宣传、出售 的项目多为本乡 开发商的项目,并且 还占用及集体用地进行房地产开发,至今都有一些耳熟能详的楼盘没有复工、烂尾。近年来,市住建局通过对违法违规建设的项目进行公示、罚款,加大惩办 力度。

▲2017年,太原松庄富顺苑的9栋6层小产权房将面对 吊销 ,属于宅基地上加盖的无手续房子 ,依据 政策,具有 宅基地等有用 资料 的才干 给予补偿,其别人 都只能找出售房子 的村民退还10年前的购房款。

▲十年前松庄小产权房可能只有2000元/㎡左右,百平米的房子 也只有20万补偿,依照 当时 的楼市行情,现在买相同 面积的新房连首付都不行 。

▲万柏林区的西线风景,自08年开始无手续无手续违法开建,后被叫停,补交各项费用后变为商业用地,后因手续不完善烂尾多年,最终,400多位业主期望 的房子被爆破吊销 。

▲无独有偶,在太原府东街和建设北路交叉口,路过的行人会看到一座破旧的高楼,据了解,这栋楼1988年开始开工 ,之后主体竣工 便旷费 ,烂尾近30年后被爆破吊销 。

▲小产权房也能转正?太原已有例子,但屈指可数。小产权之所以叫做小产权,主要原因就是没有交土地出让金,并且 ,转正的声音一直都在,早年 因违规出售 被查封的千渡·东山晴,最终开发商交纳 了7.33亿取得 土地使用权后,拿到预售证,顺畅 “转正”。

▲当然,小产权转正,更多指的仍是 新建的项目,在走完相关手续,交纳 土地出让金后也能取得 五证;而那些烂尾的、村里的集资房、入住多年的乃至 开发商都不存在的小区,这种可能性十分 小。

▲五证齐全,这个是处理 房产证的先决条件,在买房时一定要看好,还得选择品牌大、有实力的开发商,万不可贪廉价 ,存在幸运 心思 ,小产权不只 没有房产证、不能上市交易、质量上无保证,终究 得不偿失。多渠道了解,慎重 下手 ,才干 最大程度躲避 这些问题。